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一季度土地商场供求双降 总价前十地块北京占六成 后期溢价率将持续攀升?

2020-04-13 09:32:32    来历:    我来说两句()
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  新冠肺炎疫情影响下,一季度我国供求规划双双下滑。

  诸葛找房2日发布的2020年一季度全国土地商场陈述显现,一季度全国首要地级市土地供给建筑面积为20035万平方米,同比跌落11.40%;成交建筑面积为14536万平方米,同比跌落23.24%。一季度土地溢价率环比持续走高;受疫情影响2月流拍率较高。

  土地商场供求规划同环比均走低

  据诸葛找房中心监测,全国首要地级市一季度土地供给共2113宗,与上一年同期相比小幅跌落9.16%,环比跌落54.07%;供给规划建筑面积为20035万平方米,同比跌落11.40%;推出楼面均价为3785元/平方米,同比上涨18.64%。

  陈述剖析,受疫情影响,各城市土地供给入市节凑放缓,一季度土地供给量与上一年同期相比下滑显着。一季度全国首要地级市推出地块质量较好,带动土地推出楼面均价同环比双双走高。

  据诸葛找房数据中心监测,2020年一季度全国首要地级市土地成交1546宗,同比跌落20.02%;成交规划建筑面积为14536万平方米,同比跌落23.24%;成交楼面价为4504元/平方米,同比上涨15.67%。

  陈述称,疫情影响下,一季度土地成交规划同环比双双下滑;一季度份成交的土地首要会集在一线及热门二线城市,且土地质量较好,带动土地成交楼面价同环比双双走高。

  溢价率环比持续走高

  数据显现,一季度全国首要地级市溢价率为12.16%,环比上涨3.51%,同比跌落1.91%。陈述称,全国首要地级市溢价率自2019年3季度开端逐步攀升,但仍不及上年同期水平,处于前史中位水平。估计后期各城市均会优先推出较为优质的地块,将会带动溢价率持续攀升。

  流拍率方面,一季度全国首要地级市共流拍162宗地块,流拍率7.65%。陈述指出,一季度流拍率处于前史中位水平,2月份是疫情防控最严时刻,使得流拍率略有所上涨;3月份多城市商场逐步康复,土地商场也有所好转,流拍率下滑。

  总价前十地块北京占六成

  陈述显现,2020年一季度城市土地出让金TOP10榜单中,上海以687亿元位居第一,北京、杭州以673亿元和508亿元位居第二、第三。TOP10榜单中一线城市仅深圳未上榜,其他上榜城市多以省会城市为主,本年拿地将会回归一线及热门二线城市。

  2020年一季度房企拿地权益总价TOP10榜单中,华润置地以215亿元高居第一;我国、龙湖集团以163亿元和152亿元位居第二、第三。一季度虽受疫情影响,但龙头房企拿地积极性仍存,关于一二线城市优质地块竞赛仍是较为剧烈的。

  陈述称,一季度成交总价较高的地块多坐落一线城市,成交地块总价TOP10榜单中,仅南通市一宗地块入榜,剩下9宗地块均被一线城市包办,其间北京地块占比六成,可见一季度北京成交的地块体量及方位都是极佳的。

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